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Loki Qiu
四海築家創始人
深耕大灣區18年

Loki Qiu — 四海築家創始人

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經驗豐富

成交足跡遍佈大灣區核心城市

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置業 Q&A

港澳台人士是否可以在內地置業?

可以。港澳台人士現時可按照內地相關規定購買指定類型物業,不同城市及樓盤要求或有所不同。我們會先了解您的實際情況,再協助評估資格及流程,讓整個交易安排更安心、更合規。

在內地置業是否需要經常往返辦理手續?

一般不需要。大部分流程均可提前協調安排,包括文件準備、銀行對接及簽約時間等,以減少客戶往返內地的時間成本。如部分程序需要本人到場,我們亦會提前協助安排。

港澳台人士是否可以申請內地按揭?

部分城市及銀行可為符合條件的港澳台人士提供按揭服務,實際安排會因應個人資料、收入情況及樓盤性質而有所不同。我們可協助客戶了解相關方案及銀行流程,方便提前規劃資金安排。

是否需要開立內地銀行戶口?

視乎交易安排及銀行要求而定。一般而言,為方便資金往來、按揭供款及後續物業管理,部分情況下會需要開立內地銀行戶口。我們可協助客戶了解所需文件及開戶流程。

資金如何安全安排及匯款?

所有資金安排均會按照現行規定及銀行流程處理。我們會協助客戶了解付款方式、銀行對接及相關程序,讓資金來源及去向更清晰,提升整體交易透明度及安全性。

整個交易流程是否可靠及透明?

我們會由專人全程跟進,包括樓盤了解、文件流程、簽約安排、銀行對接及後續交付等主要環節。所有重要流程及費用內容均會提前說明,讓客戶更安心掌握整個交易進度。

會否出現額外或隱藏費用?

所有已知費用及相關安排,均會於前期盡量清晰列明,包括樓價、稅費及相關服務內容等,方便客戶提前規劃預算。如涉及銀行或第三方機構額外收費,我們亦會盡快與客戶溝通說明。

如何確認樓盤及發展商資料?

我們會協助客戶了解項目基本資料,包括發展商背景、物業性質、產權年限及相關文件等,讓客戶在作出決定前有更完整資訊參考。如有需要,亦可協助安排進一步了解樓盤及周邊配套。

購買後是否可以出租或作資產配置?

不同城市及物業類型,對出租及後續管理安排或有所不同。住宅類物業一般市場接受度較高,較適合作自住、長線持有或資產配置用途。我們亦可按客戶需要,協助了解後續管理及出租安排。

是否提供售後及後續跟進服務?

可以。除交易流程外,我們亦可協助客戶處理部分後續安排,包括收樓、物業管理、出租託管及相關對接服務,讓客戶即使不長期身處內地,亦能更省心管理物業。

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