中山翠亨新區
敏捷·錦繡海灣城
- 首付約5萬元起
- 單價約￥7,892至￥9,891/㎡
- 深中通道已通車 · 毗鄰珠海唐家灣北
售價
約￥7,892至￥9,891/㎡
基本資料
- 地點
- 中山翠亨新區
- 戶型
- 約96至143㎡｜兩房至三房
- 區位
- 珠海唐家灣北 · 京珠高速珠海收費站旁
- 面積
- 約96至143㎡
適合人士
- 希望以較低首付及月供置業大灣區濱海住宅
- 工作或生活往返珠海、深圳、香港人士
- 偏好大型社區、重視海岸線及溫泉等自然資源
- 計劃退休、自住或長線持有
物業簡介
敏捷·錦繡海灣城位於中山翠亨新區，毗鄰珠海唐家灣北，官方宣傳佔地約8,300畝，為大型濱海溫泉住宅社區。深中通道已於2024年6月通車，在售主力為約96至143㎡瞰海兩房至三房。
官方宣傳：在售精選房源單價約￥7,892至￥9,891/㎡，首期約5萬元即可置業，月供約￥3,000起；成交可享品牌家電及車位等禮遇（詳情及適用條件以現場公示為準）。若您希望在大灣區以相對可控預算置業，並重視社區規模、交通銜接及山海資源，此項目值得進一步了解。
項目圖片
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agile-jinhaiwan-錦繡海灣城海報
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agile-jinhaiwan-距離珠海唐家灣500m
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agile-jinhaiwan-濱海溫泉旗艦城
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agile-jinhaiwan-周邊房價
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agile-jinhaiwan-深圳珠海城際
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agile-jinhaiwan-深圳珠海通道
戶型介紹
九期六區B戶型｜約96㎡（2房2廳2衛3陽台）
適用樓棟：3棟三至三十三層
- 大觀景陽台，餐客廚一體動線
- 專屬工作陽台，觀景與家政分區
- 雙衛格局、主臥套房
- 高拓展設計，空間運用較靈活
入門面積，適合小家庭或預算較為集中的買家。
戶型圖
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agile-jinhaiwan-A套-116
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agile-jinhaiwan-A套-133
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agile-jinhaiwan-B套-96
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agile-jinhaiwan-B套-107
其他在售戶型
在售優惠資訊（以現場公示為準）
- 精選在售房源：單價約￥7,892至￥9,891/㎡，建面約96至143㎡
- 成交禮：成交即送全屋品牌家私家電31件套
- 車位禮：加￥9,999即可獲贈1個產權車位
- 首付政策：首期僅需約5萬元即可置業
- 月供政策：月供約￥3,000起
周末專屬：一口價好房、到訪領溫泉券2張、來訪參與趣味活動、成交砸金蛋等（以現場安排為準）。
精選在售房源
| 房號 | 建面 | 折後總價 | 折後單價 |
|---|---|---|---|
| 204 | 107.10㎡ | ￥845,210 | ￥7,892/㎡ |
| 3004 | 107.10㎡ | ￥951,615 | ￥8,885/㎡ |
| 2003 | 98.17㎡ | ￥959,684 | ￥9,776/㎡ |
| 705 | 98.17㎡ | ￥861,054 | ￥8,771/㎡ |
| 1801 | 116.77㎡ | ￥1,126,909 | ￥9,651/㎡ |
| 2406 | 96.80㎡ | ￥957,407 | ￥9,891/㎡ |
以上為官方宣傳在售房源資訊，樓層、朝向及實際成交價以《商品房買賣合同》及現場公示為準。
在售戶型概覽
| 建築面積 | 戶型 | 備註 |
|---|---|---|
| 約96㎡ | 2房2廳2衛3陽台 | 九期六區B戶型｜3棟三至三十三層 |
| 約107㎡ | 2房2廳2衛3陽台 | 4棟B戶型｜三至三十三層 |
| 約116㎡ | 3房2廳2衛3陽台 | 九期六區A戶型｜3棟三至三十三層 |
| 約133㎡ | 3房2廳2衛3陽台 | 4棟A戶型｜三至三十三層 |
九期六區A戶型｜約116㎡（3房2廳2衛3陽台）
- 雙陽台對流、大開間客廳
- 瞰景餐廳、主臥套房、雙衛格局
- 高拓展設計
4棟A戶型｜約133㎡（3房2廳2衛3陽台）
- 入戶鞋帽空間、南北雙陽台對流
- 大開間客廳、全臥室飄窗、瞰景餐廳
- 多功能靈動空間
4棟B戶型｜約107㎡（2房2廳2衛3陽台）
- 闊綽觀景陽台、餐客廚直連
- 專屬工作陽台、主臥闊景飄窗
- 多功能靈動空間
區位優勢
位於中山翠亨新區，毗鄰珠海唐家灣北，處於深中、深珠通道口及京珠高速珠海收費站旁，輻射前海、橫琴、南沙三大自貿區。官方宣傳：約500米可達珠海唐家，約24公里可達深圳方向；深中通道通車後，翠亨與深圳交通時間明顯縮短，適合經常往返珠深及考慮大灣區置業的買家。
交通
已建成／已開通
- 深中通道：2024年6月30日正式通車，官方宣傳：約24公里連接深圳與中山，車程可納入「半小時生活圈」概念（實際以路況及出發點為準）
- 官方宣傳：社區內設香港直通巴士，經港珠澳大橋往返港澳（實際班次及站點以營運方為準）
- 官方宣傳：項目設深中穿梭巴士，接駁前海方向（實際以營運方為準）
- 京珠高速珠海收費站旁，多條高速公路連接深圳、珠海、廣州
- 官方宣傳：約500米可到珠海唐家灣北（實際距離以現場為準）
規劃／建設中
- 深珠通道：公鐵兩用規劃，官方宣傳：未來項目附近約1.5公里可達出入口（以政府最終批覆及實際落成情況為準）
- 廣州地鐵18號線南延規劃經翠亨新區，設翠亨站（以正式開通後為準）
周邊配套
自然景觀
- 官方宣傳：約4.9公里伶仃洋海岸線
- 五桂山景觀、約206畝紅樹林濕地公園
- 深海鐳溫泉：官方宣傳日出水約4,700噸，泉眼溫度約98℃，浸浴溫度約38℃（實際以現場體驗為準）
生活配套
- 商業MALL綜合體（規劃）
- 五星級酒店群（規劃）
- 溫泉樂園（規劃）
休閒設施
- 官方宣傳：私家海岸線百米星空無邊際泳池
- 環跑道、六大主題園林（童趣島、活力島、養生島等）
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agile-jinhaiwan-周邊環境
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agile-jinhaiwan-周邊環境-1
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agile-jinhaiwan-周邊工程
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agile-jinhaiwan-小區景觀
教育配套
- 九期公辦海灣第一幼兒園已開園（大、中、小班，年滿3至5週歲適齡兒童可報名，以當年招生政策為準）
- 海灣城六期幼兒園已投入使用
- 官方宣傳：約3公里有翠亨小學
- 規劃多所幼兒園及小學，多校環繞（以政府最終批覆為準）
醫療配套
- 社區設南朗社區醫療服務中心
- 鄰近珠海市香山醫院（高新區人民醫院北圍院區）已動工，官方宣傳規劃新增床位約1,000個，涵蓋婦產科、兒科等（以實際落成及開業情況為準）
項目概況
項目名稱敏捷·錦繡海灣城
所在地廣東省中山市翠亨新區
發展商敏捷集團
佔地官方宣傳：約8,300畝
規劃規模官方宣傳：規劃居住約10萬人
主力戶型約96至143㎡｜兩房至三房
交樓標準以《商品房買賣合同》及現場公示為準
物業年期以《商品房買賣合同》為準
為什麼推薦
我們認為，敏捷·錦繡海灣城較適合以下買家：
- 希望以較低預算置業大灣區濱海住宅，並接受大型社區生活節奏
- 經常往返珠海唐家灣、深圳前海或香港方向
- 重視海岸線、溫泉及濕地等自然資源，偏好長線自住或持有
- 入門可考慮約96㎡兩房，改善可考慮約116至133㎡三房
官方宣傳：首付約5萬元即可上車，成交指定房源可享產權車位優惠及31件品牌家電安家禮包，到訪另有溫泉券及周末活動（以現場公示為準）。
如希望了解最新售價、樓層供應、付款方式及跨境置業流程，歡迎聯絡四海築家，由專人提供一對一諮詢。
注意事項
- 本文屬廣告邀約，非正式承諾。
- 優惠資訊、在售房源、成交禮、車位禮及首付月供政策均為官方宣傳，適用房源、數量及條件以現場公示及《商品房買賣合同》為準。
- 面積、價格等以《商品房買賣合同》為準。
- 周邊交通、配套、規劃等資訊僅供參考。
- 未來建設及規劃以政府最終批覆及實際落成情況為準。